
ƯU ĐÃI ĐÓNG SỚM

ƯU ĐÃI ĐÓNG NHÓM

COMBO HỌC + GIA HẠN TÀI KHOẢN
Tài chính & đầu tư Bất động sản (REFI)
REFI là chương trình đào tạo theo chuẩn quốc tế về tài chính và đầu tư bất động sản trong bối cảnh của thị trường Việt Nam dành cho bất kỳ ai muốn tham gia đầu tư BĐS, hay đơn giản chỉ là để mua nhà đúng cách và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, đặc biệt chuyển hoá Môi giới BĐS từ người chỉ đóng vai trò kết nối thông tin thành chuyên viên Tư vấn BĐS thực sự, mang lại giá trị cao cho khách hàng thông qua tư vấn tài chính và đầu tư chuyên sâu và thực tiễn.
Chương trình đào tạo Tài chính & Đầu tư Bất động sản (REFI – Real Estate Finance & Investment) do AFA Capital và A-City “Nghiên cứu và dịch vụ BĐS” đồng tổ chức, bao gồm:
- Module 1: Tổng quan và chu kỳ thị trường BĐS Việt Nam
- Module 2: Đầu tư bất động sản
- Module 3: Tài chính bất động sản
- Module 4: Bài tập xây dựng kế hoạch đầu tư BĐS
- Module 5: Báo cáo cập nhật về 3 Modules theo chương trình gia hạn tài khoản trực tuyến
Người tham gia REFI sẽ tự xây dựng được chiến lược và kế hoạch đầu tư BĐS phù hợp với bản thân, lựa chọn BĐS đầu tư tối ưu, quản lý rủi ro và tái cấu trúc danh mục đầu tư trong bối cảnh thị trường biến động, xây dựng phương án tài chính để đầu tư/mua BĐS.
Đặc biệt, với REFI, người tham gia sẽ có cơ hội được liên tục cập nhật báo cáo về thị trường BĐS, từng phân khúc BĐS và các dự án/vùng cụ thể với chương trình gia hạn tài khoản trực tuyến thường niên.
Tìm hiểu thêmNội dung chương trình
Chương trình đào tạo Tài chính & Đầu tư Bất động sản (REFI – Real Estate Finance & Investment) bao gồm:



Lợi ích tham dự
Điểm nhấn chương trình
Học viên sẽ được đào tạo kết hợp:
1. Học qua lớp học Zoom trực tuyến: 06 buổi học Zoom trực tuyến. Trong quá trình học trực tuyến học viên sẽ được tương tác trực tiếp với giảng viên qua Group lớp, đặt câu hỏi và được hỗ trợ trong suốt quá trình học tập.
2. Tài khoản học viên được duy trì lượng truy cập không giới hạn trong vòng 03 tháng
(*) Chương trình được tổ chức bới Hộ kinh doanh Nguyễn Minh Tuấn
- Phương pháp đầu tư và tài chính BĐS theo chuẩn quốc tế, phù hợp với đặc thù và bối cảnh của thị trường Việt Nam
- Phân tích thị trường và lựa chọn BĐS thực tế trên thị trường Việt Nam
- Chia sẻ kinh nghiệm của các chuyên gia hàng đầu
- Gia nhập mạng lưới hội viên là các chuyên gia tư vấn BĐS chuyên nghiệp
- Thực hành soát xét và xây dựng danh mục BĐS đầu tư thực tế
Trong quá trình học trực tuyến học viên sẽ được tương tác trực tiếp với giảng viên giàu kinh nghiệm thực tế qua nhóm lớp học, đặt câu hỏi và được hỗ trợ trong suốt quá trình học tập.
Học viên hoàn thành chương trình có thể đăng ký 01 buổi tư vấn 1-1 với các Chuyên viên tư vấn của A-City (Tuỳ chọn)
1. Phương pháp định giá theo tỷ suất sinh lời cho thuê (Rental Yield)
Đây là một trong những phương pháp phổ biến nhất trên toàn cầu để định giá tài sản đầu tư, đặc biệt là bất động sản cho thuê.
- Tại sao quan trọng?
Rental yield phản ánh hiệu suất đầu tư thực tế của bất động sản. Một tỷ suất sinh lời cao cho thấy bất động sản đang tạo ra dòng tiền tốt, ngược lại, tỷ suất quá thấp có thể cho thấy giá mua vào đang bị “thổi phồng” so với thu nhập thực.
2. Phương pháp chiết khấu dòng tiền tương lai (Discounted Cash Flow – DCF)
Đây là phương pháp định giá chuyên sâu, thường được các quỹ đầu tư và tổ chức tài chính quốc tế áp dụng.
Tại sao nên dùng DCF?
DCF giúp bạn dự báo giá trị thật của bất động sản dựa trên dòng tiền mà nó tạo ra trong 5 – 10 năm tới, sau đó quy đổi về giá trị hiện tại bằng cách chiết khấu theo lãi suất kỳ vọng hoặc mức rủi ro.
Đặc biệt trong REFI sẽ có thêm 1 phương pháp để định giá một phân khúc mà rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm đó chính là phân khúc ĐẤT NỀN
3. Phương pháp thặng dư (Residual Method) – một phương pháp định giá đất nền theo chuẩn quốc tế được công nhận bởi RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) – tổ chức định giá hàng đầu thế giới, thường dùng trong phân tích đầu tư và định giá bất động sản phát triển đây cũng chính là một trong 4 phương pháp định giá theo luật đất đai 2024.
Đặc biệt để áp dụng được các phương pháp chúng ta cần có 1 hệ thống cơ sở dữ liệu để có thể định giá và hệ thống này học viên sẽ được sử dụng hoàn toàn miễn phí trong vòng 3 tháng trên trang web refi.vn.

Anh Trần Nam Sơn
Kinh doanh